Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1976 liegt auf einem traumhaften, über 2.060 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage und bietet mit rund 210 m² Wohn- und Nutzfläche reichlich Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die sieben Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen – ideal für Familien, Paare, Mehrgenerationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Besonders überzeugt das Haus durch eine offene, helle Gestaltung, die ein freundliches und einladendes Wohnambiente schafft. Durch stetige Modernisierungen verbindet das Haus den Charme seiner Bauzeit mit zeitgemäßem Komfort und sorgt so für ein behagliches, modernes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight: Auch in der oberen Etage befindet sich eine voll ausgestattete Küche, sodass diese Etage wie eine Einliegerwohnung genutzt werden kann – perfekt für erwachsene Kinder, Pflegepersonal, Gäste oder zur Vermietung im Rahmen eines privaten Wohnkonzepts. Aktuell ist die Etage nicht baulich abgetrennt, kann bei Bedarf durch eine Schiebetür abgetrennt werden.
Der prächtig angelegte Garten grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet und bietet Ihnen absolute Privatsphäre mit einer ganz besonderen Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ob Rhododendronblüte im Frühling, Vogelgesang am Morgen oder Entspannung am eigenen Teich, hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur.
So wird der Garten zum perfekten Rückzugsort für Erholung, Geselligkeit und Naturgenuss. Ob ein lauschiges Plätzchen im Schatten für ruhige Lesestunden, ein sonniger Bereich für gesellige Nachmittage mit Familie und Freunden oder die entspannte Lounge direkt am Teich, hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und jeder findet seinen ganz persönlichen Lieblingsort zum Verweilen.
Attraktive Ausbaureserve mit Wertsteigerungspotenzial
Über der massiv gebauten Garage sowie der angrenzenden Werkstatt bietet das Gebäude eine hervorragend nutzbare Ausbaureserve. Die statische Machbarkeit wurde bereits geprüft und bestätigt. Bau- und planungsrechtliche Möglichkeiten sind grundsätzlich gegeben, eine abschließende Klärung obliegt dem Käufer.
Mit einer Erweiterung lässt sich der Wohnraum signifikant vergrößern, ideal, um zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche zu schaffen. Damit eröffnet sich nicht nur die Chance, das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen, sondern auch der langfristige Wert des Objekts spürbar zu steigern.
Einfach einziehen und das idyllische Wohngefühl in vollen Zügen genießen.
