Potenzial in Eidelstedt: Baugrundstück mit Genehmigung für 12 Wohneinheiten

In gefragter Lage von Hamburg-Eidelstedt bietet sich Investoren eine überzeugende Projektentwicklung mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Für das 1.040 m² große Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung für 12 Wohneinheiten mit einer Netto-Wohnfläche von 1.126 m² vor.

Ergänzend dazu wurde bereits eine erweiterte Baugenehmigung für 41 Micro-Appartements eingereicht – ein zukunftsorientiertes Konzept, das den Bedarf an bezahlbarem, urbanem Wohnraum ideal aufgreift.

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Das Grundstück befindet sich in Hamburg-Eidelstedt, einem gewachsenen und zugleich dynamischen Stadtteil im Nordwesten der Hansestadt. Es liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung – ideal für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahnstation Elbgaustraße (S3/S21) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Über die nahegelegene A7 (Anschlussstelle Stellingen) ist auch die überregionale Verkehrsanbindung exzellent – ideal für Berufspendler und Gewerbetreibende.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Cafés, ebenso wie Kitas und Schulen. Das Eidelstedt Center, ein modernes Einkaufszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, ist schnell erreichbar. Darüber hinaus befinden sich mehrere Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Grünflächen in der Umgebung.

Eidelstedt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnstandort entwickelt. Die Mischung aus urbaner Infrastruktur, familienfreundlicher Umgebung und wachsender Nachverdichtung macht den Stadtteil besonders attraktiv. Die Nähe zu den Technologie- und Medienstandorten in Bahrenfeld, Eimsbüttel und Altona steigert zusätzlich die Standortqualität.

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