Ruhig gelegenes Mittelreihenhaus mit Ausbaureserve und 5 Zimmern in Wentorf
Beschreibung
Viel Platz für Ihre Ideen!
Dieses schöne Mittelreihenhaus in Wentorf bietet fünf Zimmer, zwei Bäder, lichtdurchflutete Räume, eine attraktive Lage und zusätzliche Ausbaureserve für komfortables Wohnen. Das charmante Haus aus dem Jahr 1979 liegt in einer besonders ruhigen, grünen Sackgassenlage. Die gewachsene Umgebung mit altem Baumbestand und dem nahegelegenen Wald verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der direkten Nähe zu Hamburg-Bergedorf.
Auf rund 117 m² Wohnfläche stehen fünf Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 25 bis 30 m².
Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche lässt sich durch Entfernen einer Leichtbauwand unkompliziert vergrößern und offener gestalten. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2018. Die verklinkerte Außenfassade sowie das von innen zugängliche Dach bieten eine solide Basis und weiteres Potenzial für energetische Maßnahmen.
Zur Nutzfläche gehören zwei Kellerräume, welche sich als Werkstatt und Wäschraum anbieten.
Das Haus bietet eine solide Basis und vielfältiges Potenzial für eine zeitgemäße Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Ausstattung
- ca. 117 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer / bis zu 4 Schlafzimmer
- ca. 170 m² Grundstück
- Ausbaureserve von ca. 25–30 m² im Dachgeschoss
- zweifach verglaste Holzfenster
- verklinkerte Außenfassade
- separates Gäste-WC
- Gastherme aus dem Jahr 2018
- Energieeffizienzklasse C mit 75,05 kWh (m²*a)
- zwei Kellerräume für Werkstatt und Wäschekeller
- eigene, abschließbare Garage sowie kleiner Kellerbereich
- pflegeleichter Garten und Terrasse
- ruhige, grüne Wohnlage in einer Sackgasse
- gelegen im begehrten Wentorf
Standort
Allgemeine Lage: 21465 Wentorf
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage von Wentorf bei Hamburg.
Die Anliegerstraße geht von einer Sackgasse ab. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs rund um den Casinopark befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie zahlreiche Spiel-, Sport- und Vereinsangebote sind gut erreichbar.
Wentorf grenzt unmittelbar an Hamburg-Bergedorf und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Hansestadt. Waldflächen, die Bille sowie der Tonteich bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Der Bahnhof Reinbek liegt nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung.
So vereint die Lage Ruhe, Natur und eine sehr gute Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die stadtnah im Grünen wohnen möchten.
